房子沒到期房東要求搬走怎么賠償房東提出的房屋未到期，要求搬遷的補償如下：如果出租人在租約期滿后將其驅逐出去，則應向其支付余下的租金；如果雙方在合同中有約定的違約金，業主應根據協議給予補償，其損失金額應與違約所引起的損失以及在合同完成后可能得到的收益相等。

《中華人民共和國民法典》第726條的法律依據：出租人在出售前，應在合理的時間內向承租人發出書面通知，承租人可以按照同樣的條件優先購買；但除按份共有人享有優先購買權、出租人向其近親出售房屋時，該等情形除外。

如果租賃人在履行了告知義務后，在十五日之內沒有明確的購買意向，則視為承租人放棄了優先購買權。

第七百二十七章：出租人委托拍賣人對其租賃住房進行拍賣，應于五天內向承租人發出書面通知。如承租人不參與競標，則將被視為放棄優先購買權。

出租房屋時要注意什么問題注意簽訂合約的日期、租金的期限、付款方式和交付日期；房東提前解除合約應怎樣補償；明確租賃住房的位置、間數、面積、質量、租賃期限等。

違約金：雙方可以約定一方違約時，按照違約情形向另一方支付一定金額的違約金，或者是由違約引起的損害賠償金額。

如果約定的違約金少于所造成的損害，可以由人民法院或仲裁機關按照當事人的要求增加；如果約定的違約金超過了所造成的損害，則由人民法院或仲裁機關按照當事人的要求，酌情減少。

違約一方在支付違約金后，還應繼續履行其債務。

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